EHITUS- JA PLANEERIMISTEENISTUS

KORRALDUS

Valga 	kuupäev digiallkirjas nr  xx

Ehitusloa väljastamine Valga linnas Karja 
tänava, J. Kuperjanovi tänava ja Männiku 
tänava vaheliste maaüksuste lähiümbruse 
teede ja juurdekuuluvate rajatiste ehitamiseks 
ja ehitusprojekti keskkonnamõju hindamise 
algatamata jätmine

Valga Vallavalitsusele esitati ehitusloa taotlus Valga linnas Karja tänava, J. Kuperjanovi tänava ja Männiku tänava vaheliste maaüksuste lähiümbruse teede ja juurdekuuluvate rajatiste ehitamiseks. Käesoleva ehitusloa väljastamise korraldus hõlmab ainult ettevõtlus- ja tootmisala teenindamiseks vajalikku transpordimaal paiknevate rajatiste ja sademeveesüsteemide väljaehitamist. Ettevõtlus- ja tootmisala kinnistusiseste hoonete ja rajatiste kohta taotletakse hiljem eraldi ehitusload. Koos ehitusloa taotlusega esitati Keskkonnaprojekt OÜ koostatud ehitusprojekt „J. Kuperjanovi tn 99, J. Kuperjanovi tn 99a, Männiku tn 9 maaüksuste ja lähiümbruse ehitusprojekt“ töö nr 3549. Nimetatud ehitusloa väljastaja ja otsustaja keskkonnamõju hindamise algatamise vajalikkuse üle on Valga Vallavalitsuse ehitus- ja planeerimisteenistus (Puiestee tn 8, Valga, telefon 766 9960).
Ehitusloa taotlusega hõlmatud alal kehtib Valga Vallavalitsuse 03.06.2025 otsusega nr 185 kehtestatud detailplaneering „Valga linna J. Kuperjanovi tn 99, J. Kuperjanovi tn 99a, Männiku tn 9 maaüksuste ja lähiümbruse detailplaneering“. Projekti eesmärk on ehitada Priimetsa ettevõtlus- ja tootmisala teenindamiseks vajalikud sõiduteed, jalgteed, sademeveesüsteemid (sealhulgas Männiku tn 5 ja Metsa tn 30 kinnistu kraavid), tänavavalgustus ning ettevõtlus- ja tootmisalal asuvate kinnistute teenindamiseks vajalikud vee- ja kanalisatsiooni liitumispunktid ning elektri- ja sidevarustus ja muud juurdekuuluvad rajatised. Projekti tulemusena rajatav Metsa tänavat ja Männiku tänavat ühendav sõidutee rahustab Karja tänava ja J. Kuperjanovi tänava elamukvartalite vahelistel tänavatel liiklust, hajutades liikluskoormuse ühtlasemalt kolme sõidutee vahel. Kavandatud tegevus on kooskõlas kinnistul kehtiva detailplaneeringuga. 
Ehitusseadustiku1 § 42 lg 7 p 1 alusel esitas pädev asutus riikliku ehitisregistri kaudu ehitusloa väljastamise eelnõu Päästeameti Lõuna päästekeskusele, AS Connecto Infra-le, Elektrilevi OÜ‑le, AS-le Utilitas Eesti, AS-le Valga Vesi, Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutusele, Telia Eesti AS-ile ja Maa- ja Ruumiametile kooskõlastamiseks. Vastused lisatakse peale nende saamist.
Elektrilevi OÜ kooskõlastas projekti xxxxx.
Telia Eesti AS kooskõlastas projekti xxxxx järgmistel tingimustel: 
AS Valga Vesi kooskõlastas projekti xxxxxxx järgmistel tingimustel: 
AS Utilitas Eesti kooskõlastas projekti xxxxxx järgmistel tingimustel:
Maa- ja Ruumiamet kooskõlastas projekti xxxxx järgmistel tingimustel:	
Päästeameti Lõuna päästekeskus kooskõlastas projekti xxxxx. 
Valga Vallavalitsus viis käesoleva ehitusloa väljastamise andmise avatud menetlusena. See tähendab, et ehitusloa väljastamise teade avaldati Lõuna-Eesti Postimehes (xxxxxxxxx), Valga valla kodulehel (xxxxxxxxxx). 
Ehitusseadustiku1 § 42 lg 7 p 2 alusel esitas Valga Vallavalitsus ehitusloa väljastamise eelnõu taotluses märgitud kinnisasjaga piirnevatele kinnisasja omanikele arvamuse avaldamiseks. 
Ehitusseadustiku1 § 42 lg 2 kohaselt tuleb ehitusloa väljastajal teha otsus keskkonnamõju hindamise algatamise vajaduse kohta. Keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse (edaspidi: KeHJS) § 3 lõike 1 kohaselt on keskkonnamõju hindamine kohustuslik tegevusloa taotlemisel kui kavandatav tegevus toob eeldatavalt kaasa olulise keskkonnamõju. KeHJS § 7 lg 1 järgi loetakse tegevusloaks ka ehitusluba, mis on vajalik tee ehitamiseks. KeHJS § 6 lõikest 2 nimetatud tegevuste korral tuleb kaaluda KMH algatamist või algatamata jätmist KeHJS § 61 kohase eelhindamise tulemuse põhjal. Käesoleva ehitusloa aluseks oleva projektiga kavandatakse KeHJS § 6 lõikes 2 nimetatud infrastruktuuri ehitamist ja kasutamist, mis täpsustatud loetelus liigitub ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning tee rajamise alla. 

Eeltoodust lähtuvalt ja arvestades asjaolu, et esitatud ehitusloa taotlusega on ette nähtud ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning sõidutee ehitamine, on kavandatava tegevuse keskkonnamõjude hindamise vajalikkuse otsustamiseks koostatud eelhinnang „J. Kuperjanovi tn 99, 99a ja Männiku tn 9 maaüksuste ja lähiümbruse ehitusprojekti keskkonnamõju eelhinnang“. Koostatud eelhinnangu lõppjäreldusena on märgitud, et keskkonnamõju hindamine tuleb jätta algatamata, kuna: 
•	kavandatav tegevuskoht ei asu Natura 2000 võrgustiku alal ning kavandatava tegevusega ei mõjutata kaitsealasid ega Natura 2000 võrgustiku alasid;
•	eelhindamise tulemusena selgus, et kavandatava tegevusega ei ületata eeldatavalt õigusaktides kehtestatud lubatud piirväärtusi;
•	eelhindamise tulemusena selgus, et tegevuse elluviimisega ei ületata keskkonna taluvusvõimet;
•	tegevusega kaasnevad võimalikud mõjud on ajutised (ehitusaegsed häiringud), nende ulatus piirneb peamiselt projekti tegevuskohaga ning avariiolukordade esinemise tõenäosus on väike, kui projekti elluviimisel arvestatakse eelhinnangus toodud leevendavaid meetmeid, õigusakte ning järgitakse ettevaatus- ja ohutusnõudeid;
•	eelhindamise tulemusena selgus olulise kumulatiivse mõju puudumine. 
Võttes aluseks KeHJS § 11 lõike 22 esitati keskkonnamõju hindamise vajalikkuse otsustamiseks käesolev keskkonnamõju hindamise algatamata jätmise otsust sisaldav ehituslubade andmise korralduse eelnõu koos ehitusprojektiga ja keskkonnamõjude hindamise vajalikkuse kohta koostatud eelhinnanguga seisukoha saamiseks Keskkonnaametile ja Terviseametile. 
Keskkonnaamet esitas keskkonnamõjude hindamise vajalikkuse kohta xxxxxxxxxxxxx. Valga Vallavalitsusele järgmise seisukoha  (kiri nr xxxxxxxxxxxxx):
Terviseamet esitas keskkonnamõjude hindamise vajalikkuse kohta xxxxxxxxxxx. Valga Vallavalitsusele järgmise seisukoha  (kiri nr xxxxxxxxxxxxxx):
Lähtudes põhjendustest ja eeltoodud asjaoludest on Valga Vallavalitsus seisukohal, et kavandatud ehitustööd on kooskõlas ehitusnormidega, sobivad ümbrusse, on planeerimispõhimõtteid arvestavad ning ei ole üleliia koormavad kolmandatele isikutele. Seega peab Valga Vallavalitsus võimalikuks käesolevate ehituslubade väljastamist.
Kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lõike 1 punkti 2, ehitusseadustiku1 § 39 lõike 1, § 42 lõike 1 ja § 101 lg 1,  keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse § 61 lõike 3, §9, § 11 lõike 2 ja lõike 8 alusel ning arvestades Valga Vallavalitsusele esitatud taotlust ehitusloa väljastamiseks, annan korralduse:
1.	Väljastada ehitusluba Keskkonnaprojekt OÜ koostatud ehitusprojekti „J. Kuperjanovi tn 99, J. Kuperjanovi tn 99a, Männiku tn 9 maaüksuste ja lähiümbruse ehitusprojekt“ töö nr 3549 alusel kavandatud Valga linna, Karja tänava, J. Kuperjanovi tänava ja Männiku tänava vaheliste maaüksuste lähiümbruse teede ja juurdekuuluvate rajatiste ehitamiseks: 
1.1.	Parkla (ehitise kood 221493164),
1.2.	Jalgtee (ehitise kood 221493143),
1.3.	Sademeveekraav (ehitise kood 221493141),
1.4.	Sademeveetruup (ehitise kood 221493140),
1.5.	Sademeveetorustik (ehitise kood 221493137),
1.6.	Ühiskanalisatsioonitorustik (ehitise kood 221493134),
1.7.	Ühisveevärgitorustik (ehitise kood 221493129),
1.8.	Sidekanalisatsioon (ehitise kood 221493123),
1.9.	Elektrikaablite reservtorud (ehitise kood 221493118),
1.10.	Tänavavalgustus (ehitise kood 221493107),
1.11.	Sõidutee (ehitise kood 221491996).
2.	Jätta algatamata Keskkonnaprojekt OÜ koostatud ehitusprojekti „J. Kuperjanovi tn 99, J. Kuperjanovi tn 99a, Männiku tn 9 maaüksuste ja lähiümbruse ehitusprojekt“ töö nr 3549 alusel kavandatud tegevuste keskkonnamõju hindamine. 
3.	Valga Vallavalitsus otsustajana teavitab kavandatava tegevuse keskkonnamõju hindamise algatamata jätmisest ja haldusakti andmisest haldusmenetluse seaduse § 31 lg 1 p 1 alusel keskkonnaseadustiku üldosa seaduse § 46 lõikes 1 nimetatud isikuid ja muid menetlusosalisi ning avalikkust teate avaldamisega Ametlikes Teadaannetes 14 päeva jooksul pärast asjakohase otsuse tegemist KeHJS § 12 lõikes 3 loetletud ulatuses.
4.	Korraldus jõustub selle teatavakstegemisest.
5.	Korralduse peale võib esitada Valga Vallavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras ja tähtaegadel.

/allkirjastatud digitaalselt/

Urmas Möldre
juhataja